Neuwertige 3 Zimmerwohnung an ruhiger und zentrumsnaher Lage - 1
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Wohnung

Neuwertige 3 Zimmerwohnung an ruhiger und zentrumsnaher Lage

Steckborn

Wohnfläche: 58 m²
Verkaufspreis: CHF 425'000
Verfügbar ab: auf Anfrage

Diese schmucke, heimelige, gemütliche und renovierte 3 Zimmerwohnung liegt in einem ruhigen, sonnigen und zentrumsnahen Quartier. Das Mehrfamilienhaus an der Zelgistrasse 3a ist sehr gepflegt und wurde 1993 komplett saniert. In den Jahren 2017-2019 wurde die Wohnung zudem umfassend renoviert. Die Details sind weiter unten aufgeführt.

Nach wenigen Metern erreichen Sie Wiesen und Wälder zum täglichen Spaziergang oder Wege, die zum Joggen einladen und Ihnen den Zugang zur Natur ermöglichen. Der See liegt ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt, wo Sie sich zu Fuss oder mit dem Fahrrad am Abend ein erfrischendes Bad genehmigen können.

Sie geniessen hier Ihre wohlverdiente Ruhe, um sich vom Alltagsstress gut erholen zu können. Vom Balkon aus haben Sie eine wunderbare Weitsicht und am Abend können Sie die Abendsonne bei einem Glas Wein oder einem kühlen Bier geniessen.  

Beim Ankommen erreichen Sie die direkt neben dem Haus liegende Tiefgarage. In dieser befindet sich Ihre Garage mit einem separaten und eigenen Tor.

Diese renovierte und schöne Wohnung eignet sich für Paare oder Singles, die ein schönes und gemütliches Wohnerlebnis, zeitgemässe Technik, Waschen in der Wohnung und vielleicht Arbeiten im Homeoffice in schönster Umgebung geniessen möchten. Die Wohnung eignet sich auch besonders als Ferienwohnung.

Raumprogramm (Nettowohnfläche) in m2-Angaben:

3 Zimmerwohnung im 3. OG:

Wohnzimmer ca. 19 m2
Elternschlafzimmer ca. 14 m2
Schlafzimmer oder Büro ca. 9 m2
Küche ca. 7 m2
Bad ca. 4 m2
Flur ca. 5 m2
Balkon ca. 10 m2

Es ist ein eigenes Keller- und Estrichabteil mit viel Stauraum vorhanden.

Die Nettowohnfläche ohne Keller- und Estrichabteil beträgt rund 58 m2, die Balkonfläche beträgt zusätzlich ca. 10 m2.

Der in sich geschlossene Tiefgaragenplatz ist im Angebotspreis enthalten. Das Mehrfamilienhaus ist mit keinem Lift ausgestattet.

Renovationen in der 3 Zimmerwohnung (rund CHF 35'000):

2017: Küche & Bad neu (Schweizer Firmen) Kosten CHF 25078.70 (neuer Geschirrspüler und neuer Tumbler, Siemens)

2018: Masterschlafzimmer - neuer Holzboden, Wohnung streichen & andere kleinere Reparaturen, Einbau neuer Leuchten etc.), selbst ausgeführte Renovationen, geschätzte Kosten für Material und Aufwand rund CHF 9000

2019: Kleines Zimmer - Renovationen, geschätzte Kosten für Material und Aufwand rund CHF 950

Stockwerkeigentümergemeinschaft Zelgistrasse 3/3a, Steckborn, Investitionen zu Lasten Erneuerungsfonds ab 01.06.2010 (rund CHF 68'000):

06.10.2010 Neue Gasheizung
28.06.2013 Austausch Wärmezähler
28.02.2014 Renovation Waschküche
31.03.2014 Rest Zähleraustausch
12.09.2014 Flüssigkunststoffabdichtung Balkone
15.07.2015 Balkonstütze anheben
21.09.2015 Spenglerarbeiten Balkone
16.11.2015 Balkonabläufe
31.03.2017 Abdichtung Balkon Bolognini
27.12.2019 Neue Wasserzuleitung  
27.12.2019 Neue Werkleitungsanschlüsse (Wasser und EW)

Im Erneuerungsfonds sind derzeit rund CHF 58'000 Guthaben vorhanden.

Das KENSINGTON Angebot zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus:

- schöne, komplett renovierte Wohnung
- sehr ruhige, zentrumsnahe, ländliche Lage, in Seenähe
- Tiefgaragenplatz mit eigenen Tor
- neue Küche, neues Bad
- Wohnung ist ausgestattet mit Waschmaschine und Tumbler
- gute geographische Lage (Autobahnanschluss Müllheim ist in 15 Autominuten, Kreuzlingen/Konstanz ist in 20 Autominuten erreichbar
- Primar- und Sekundarschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten in Migros und Coop sind leicht und bequem möglich

Objektreferenz: KPX102

Quelle: homegate AG

Adresse

8266 Steckborn

Kategorie

  • Wohnung

Ausgeschrieben seit

19.08.2021

Anzahl Zimmer / Wohnfläche

  • 3 Zimmer
  • Wohnfläche: ca. 60 m²
  • Anzahl Etagen des Objektes: 1

Alter

  • Baujahr: 1955

Preisklasse Immobilien

  • Preisklasse: CHF 420'000

Webcode

www.frauenfeld-kompakt.ch/iQRHrj